サ高住とは？介護はつかず、安否確認と生活相談だけ

サ高住という言葉を、老人ホームの一種だと思って調べ始める人がほとんどです。

そこで先に書いておきます。サ高住は「住宅」です。老人ホームではありません。契約するのは部屋を借りる契約で、ついているサービスは安否確認と生活相談の2つだけです。

介護が必要になったら、別に契約します。ここを知らずに入って、思っていたのと違ったという声がいちばん多い施設です。

サ高住とは、高齢者向けに登録された賃貸住宅のこと

正式には「サービス付き高齢者向け住宅」といいます。高齢者住まい法にもとづいて都道府県に登録された住宅です。

登録の条件が決まっています。

条件	中身
床面積	原則25平方メートル以上
設備	台所、水洗トイレ、収納、洗面、浴室（共用があれば緩和される）
バリアフリー	段差なし、手すり、廊下の幅
必須サービス	安否確認と生活相談
契約	書面での契約。前払い金には保全措置が必要

必須なのは安否確認と生活相談の2つだけです。食事、掃除、洗濯、介護はどれも必須ではありません。ついている住宅もありますが、その場合は別料金です。

サ高住の介護は、外部の事業者と別に契約します

ここがいちばん大事なところです。

サ高住に住んでいる人が介護を受けるときは、自宅に住んでいるときと同じように、訪問介護やデイサービスを個別に契約します。要介護認定を受け、ケアマネジャーにケアプランを作ってもらい、事業者と契約する。手順は在宅と変わりません。

つまり介護保険の使い方は在宅と同じで、支給限度額の範囲を超えると全額自己負担になります。介護度が重くなるほど、この点が効いてきます。

一般型と介護型のサ高住

サ高住には2つの型があります。

	一般型	介護型（特定施設）
介護サービス	外部と個別契約	住宅の職員が提供
費用の計算	使った分だけ	要介護度ごとの定額
職員の配置	日中の見守りが中心	24時間の体制がある
数	大多数	かなり少ない

「介護型」と呼ばれるのは、特定施設入居者生活介護の指定を受けたサ高住です。中身は介護付き有料老人ホームに近くなります。

ただし数が限られます。サ高住を探すときに「介護もついている」と思って見に行くと、ほとんどが一般型です。

サ高住の費用

家賃、共益費、サービス費（安否確認と生活相談）が基本です。ここに食費や介護費が乗ります。

費目	中身
家賃	立地と広さで決まる。地域差が大きい
共益費	共用部の光熱費、清掃
サービス費	安否確認と生活相談
食費	頼めば別料金
介護費	使った分だけ。別契約
敷金	家賃の数か月分。前払い金には保全措置が必要

特養のような居住費・食費の軽減（負担限度額認定）は使えません。この制度が使えるのは特養・老健・介護医療院とショートステイだけです。年金だけで暮らす人にとっては、ここが大きな差になります。

サ高住が向いている人、向いていない人

向いている	まだ自分で動ける。1人暮らしが不安。自由に暮らしたい。夫婦で入りたい
向いていない	介護度が重い。夜間の見守りが必要。認知症の症状がある。費用を最優先したい

サ高住は自立に近い人のための住まいです。介護が必要になってから探す施設ではありません。

親がまだ動けるうちに1人暮らしをやめたい、という場合には合います。逆に、退院後に介護が必要な状態で行き先を探しているなら、別の選択肢を先に見てください。

お住まいの市区町村にどんな施設が何件あるかは、こちらから確認できます。

この記事のよくある質問

出典：高齢者の居住の安定確保に関する法律、サービス付き高齢者向け住宅の登録基準（国土交通省・厚生労働省）、指定居宅サービス等の事業の人員、設備及び運営に関する基準を加工して作成